RUIME EENGEZINSWONING (92 m²) MET 3 SLAAPKAMERS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN IN JULIANADORP
Ben jij die handige klusser die graag zijn eigen draai geeft aan een woning? Dan is dit je kans. Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Middelzand 5702 biedt 92 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een speelse indeling en een royale, zonnige tuin. De basis is goed, maar de woning verdient modernisatie — precies die combinatie waar veel kopers naar zoeken: ruimte, potentie en een rustige, prettige ligging.
Omgeving
Middelzand is een groene, geliefde woonwijk in Julianadorp. De wijk is kindvriendelijk met autoluwe straten, meerdere speeltuintjes en voorzieningen in de directe nabijheid. Denk aan basisscholen, kinderopvang en het nabijgelegen Junior College. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: veel winkels liggen op loop- of fietsafstand.
Julianadorp staat bekend om zijn sportieve karakter, met een breed aanbod aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Den Helder ligt praktisch om de hoek en binnen gemiddeld vijftien autominuten ben je in Schagen. Duinen, strand, zee en de uitgestrekte landerijen zijn bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar.
Indeling
Je betreedt de woning via de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een ruime, lichte leefruimte van bijna 12 meter lang die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren. Door de speelse vorm van de woning zijn er volop mogelijkheden voor een verrassende indeling met een ruime zithoek en eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel maar toe aan modernisering — een mooie kans om een open keuken te realiseren die één geheel vormt met de woonkamer. Via de achterdeur kom je in de achtertuin: een royale, speels gevormde tuin met veel privacy en een heerlijke zuidligging. Hier kun je jouw buitenruimte volledig naar eigen inzicht ontwerpen: van loungehoek tot speelruimte of groene borders, alles is mogelijk.
Aan de voorkant tref je een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt veel ruimte met drie ruime slaapkamers — perfect als werkplek, kinderkamer of walk-in closet. Dankzij de bijzondere architectuur hebben de kamers elk een eigen vorm, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
De badkamer is basic uitgevoerd en toe aan vernieuwing. Het aanwezige dakraam brengt veel daglicht binnen en maakt het eenvoudig om hier een frisse, comfortabele gezinsbadkamer te creëren, bijvoorbeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel en extra kastruimte.
De vliering is bereikbaar via een losse trap en biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen zoals de kerstdecoratie of kampeeruitrusting.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1977
– Woonoppervlakte 92 m²
– NEN-meetrapport aanwezig
– 3 ruime slaapkamers
– Royale living met veel mogelijkheden
– Grote, zonnige tuin op het zuiden
– Energielabel C
– Ideale kluswoning met waarde potentieel
– Berging aan de voorzijde
– Centrale ligging met Den Helder, Schagen en Alkmaar goed bereikbaar
