KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN IN DE GELIEFDE GELEERDENBUURT IN DEN HELDER
Gelegen in de geliefde en karakteristieke Geleerdenbuurt bevindt zich deze charmante jaren ’30 woning. Een woning met historie én potentie: de huidige eigenaar heeft hier sinds 1973 met veel plezier gewoond, wat direct de warme en fijne sfeer van het huis onderstreept. De woning heeft wat achterstallig onderhoud maar is naar eigen wens helemaal te moderniseren.
De woning aan de Buys Ballotstraat 5 beschikt over een woonoppervlakte van circa 79 m² en is gelegen op een perceel van 113 m². Het bouwjaar dateert uit 1932, wat zichtbaar is in de authentieke uitstraling. Het energielabel is momenteel in aanvraag.
Omgeving
De ligging is bijzonder gunstig: op korte loopafstand vindt u het centrum van Den Helder, diverse winkels en supermarkten, evenals het treinstation. Daarnaast zijn uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting de rest van de regio.
Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een betonnen vloer en biedt een prettige leefruimte met veel daglichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoedopstelling. Hier bevindt zich tevens het toilet en de toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek.
Zolder
De zolderverdieping biedt extra slaapkamer ideaal voor een een groot gezin.
Tuin
De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Er is momenteel geen schuur aanwezig, maar het plaatsen van een blokhut of berging behoort zeker tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1932
– Woonoppervlak ca. 79 m2
– Perceel 113 m2
– 3 slaapkamers
– Meetrapport NEN 2580 aanwezig
– Oplevering in overleg
– Centrale locatie in de geliefde Geleerdenbuurt
Bent u op zoek naar een woning met karakter, op een centrale locatie en met mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit uw kans!
U bent van harte welkom om deze leuke woning vrijblijvend te bezichtigen tijdens het open huis op zaterdag 18 april van 14:30 tot 16:30 uur.
